Apresentamos esta excelente oportunidade localizada no prestigiado Alphaville Nova Esplanada 3, em Votorantim/SP. Com uma área total de 458,21 m², o lote destaca-se por sua topografia em leve declive, característica que favorece projetos arquitetônicos modernos com aproveitamento de níveis e vistas privilegiadas, garantindo ótima ventilação e iluminação natural para a futura construção. Situado em uma das regiões mais nobres e valorizadas do interior paulista, este terreno oferece a infraestrutura técnica necessária para o início imediato de sua obra, unindo exclusividade, segurança e um alto potencial de valorização. Destaques Do Imóvel: - Total área: 458,21 m² - Frente: 16,17 m - Fundo: 14,36 m - Laterais: 30,00 m - Topografia: Leve declive, ideal para arquitetura contemporânea e otimização de pavimentos - Documentação Técnica: Já conta com levantamento planialtimétrico e estudo de solo (sondagem) realizados - Excelente aproveitamento de área útil para projetos de alto padrão - Localização interna privilegiada dentro do condomínio Infraestrutura e Localização: O Alphaville Nova Esplanada 3 oferece segurança e bem-estar com padrão de excelência: - Segurança: Portaria 24 horas, ronda motorizada e sistema avançado de câmeras de vigilância - Lazer e Esporte: Quadra poliesportiva e infraestrutura de lazer completa para os moradores - Ambiente: Condomínio exclusivo com ruas amplas, arborizadas e atmosfera de tranquilidade - Localização: Região nobre de Votorantim, com acesso rápido e fácil ao bairro Campolim, em Sorocaba - Conveniência: Próximo ao Shopping Iguatemi Esplanada, hipermercados, escolas bilíngues e centros médicos - Mobilidade: Localizado estrategicamente próximo às principais vias de acesso e rodovias da região Diferenciadores: - Pronto para Projetar: Com a sondagem e o planialtimétrico prontos, o comprador economiza tempo e custos na fase inicial da obra - Dimensões Diferenciadas: Frente generosa que permite fachadas imponentes e maior liberdade criativa - Padrão Alphaville: Garantia de qualidade urbanística e rigoroso controle de acesso, preservando o patrimônio - Potencial de Projeto: O leve declive possibilita a criação de áreas gourmet integradas ou garagens em níveis distintos - Valorização: Inserido em um dos eixos de maior crescimento e desejo do mercado imobiliário local - Negociação Facilitada: Oportunidade de tratativa diretamente com o proprietário para análise de propostas A ótima oportunidade para quem deseja viver confortavelmente em uma área valorizada e busca a praticidade de um terreno de 458,21 m² no Alphaville Nova Esplanada 3. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.