Apresentamos este excelente sobrado localizado na Vila Colorau, em Sorocaba/SP, uma região tradicional e com localização estratégica na Zona Leste. Com uma planta moderna e inteligente de 75 m² de área construída em um terreno de 123 m², o imóvel destaca-se pelo acabamento de alto padrão e pela infraestrutura técnica completa. Pensado para oferecer o máximo em conforto e sofisticação, o sobrado conta com duas suítes privativas, ambientes integrados e uma área gourmet completa, sendo ideal para quem busca uma residência nova, com materiais de primeira linha e excelente custo-benefício. A localização é um ponto forte, garantindo praticidade absoluta com a proximidade de importantes centros de consumo. Destaques Do Imóvel: - Total área útil: 123 m² - Área construída: 75 m² - 2 suítes privativas, garantindo total conforto e privacidade - Sala de estar integrada com pré-instalação para ar-condicionado - Cozinha funcional com bancadas em Granito Preto São Gabriel - Área Gourmet com churrasqueira e torneira gourmet dedicada - Lavabo social com lavatório em mármore branco - 2 vagas de garagem - Portão basculante instalado Acabamentos E Qualidade Construtiva: - Piso Porcelanato em todos os ambientes da residência - Rodapés internos de 7 cm em PVC (maior durabilidade e acabamento refinado) - Torneiras monocomando instaladas em todas as suítes - Banheiros modernos com nichos embutidos e lavatórios em mármore branco - Bancadas da cozinha e área gourmet em Granito Preto São Gabriel - Torneira gourmet instalada na cozinha e na área de churrasco Infraestrutura E Estrutural: - Climatização: Infraestrutura pronta para ar-condicionado nas 2 suítes e na sala - Segurança: Infraestrutura completa para sistema de alarme e câmeras - Esquadrias modernas com ótimo aproveitamento de iluminação natural - Projeto hidráulico e estrutural executado com rigor técnico Infraestrutura E Localização: Localizado na Vila Colorau, bairro com infraestrutura completa em Sorocaba/SP: - Próximo ao Supermercado F e estrategicamente perto do Supermercado Nogueira Padilha - Região com fácil acesso à Avenida Nogueira Padilha e à Rodovia Raposo Tavares - Proximidade com escolas, farmácias, padarias e diversos serviços essenciais - Bairro tranquilo e predominantemente residencial, ideal para famílias - Localização privilegiada que conecta rapidamente a Zona Leste ao centro da cidade Diferenciadores: - Acabamento Premium: O uso de porcelanato, mármores e granitos de qualidade superior valoriza o imóvel - Conveniência Local: Estar próximo aos supermercados Nogueira Padilha e Supermercado F facilita a rotina doméstica - Praticidade Hidráulica: Torneiras monocomando e gourmet já inclusas no projeto original - Segurança: Já conta com a infraestrutura para câmeras e alarme, reduzindo custos de instalação - Conforto Térmico: Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes principais, garantindo bem-estar em todas as estações A ótima oportunidade para quem deseja viver confortavelmente em uma área valorizada e busca um sobrado moderno, com acabamento impecável e localização privilegiada na Vila Colorau. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.