Apresentamos este versátil sobrado localizado no Jardim Luciana Maria, em Sorocaba/SP, situado estrategicamente próximo à ciclovia da Avenida Riusaku Kanizawa. Com uma área construída de 109 m² em um terreno de 140 m², o imóvel oferece uma configuração inteligente que atende tanto a fins residenciais quanto comerciais. A propriedade conta com ambientes amplos, área de lazer privativa com churrasqueira e o diferencial de um dormitório superior com sacada. Atualmente gerando renda através de locação, é a escolha ideal para investidores que buscam segurança patrimonial ou para famílias que desejam um lar com potencial de valorização em um bairro bem estruturado. Destaques Do Imóvel: - Área construída: 109 m² | Terreno: 140 m² (5x28) - 3 dormitórios no total, sendo 1 dormitório com sacada no piso superior - Sala ampla para 2 ambientes - Cozinha americana com 2 ambientes, proporcionando integração e modernidade - 1 banheiro social bem posicionado - Garagem coberta para 2 veículos - Porta de ferro grande instalada, facilitando a adaptação para futuro comércio Lazer E Área Externa: - Churrasqueira coberta nos fundos, ideal para momentos de lazer e confraternização - Quintal privativo com boa circulação - Sacada no piso superior, oferecendo ventilação natural e vista para o bairro Infraestrutura E Localização: Localizada no Jardim Luciana Maria: - Próxima à ciclovia da Avenida Riusaku Kanizawa, favorecendo o lazer e a mobilidade - Região com infraestrutura completa: escolas, mercados e serviços essenciais próximos - Fácil acesso às principais vias de ligação da Zona Norte e Oeste de Sorocaba/SP - Bairro consolidado com boa vizinhança e ambiente tranquilo Diferenciadores: - Oportunidade para Investimento: Imóvel atualmente alugado por R$ 1.200,00/mês, garantindo retorno imediato após a aquisição - Perfil Misto: A estrutura frontal e a porta de ferro permitem a exploração comercial, aumentando o potencial de uso do imóvel - Documentação Impecável: Imóvel com documentação em ordem, aceitando financiamento bancário por qualquer instituição - Espaço Externo: A área gourmet coberta nos fundos é um diferencial que agrega valor ao convívio social - Localização Estratégica: Proximidade com vias de lazer (ciclovia) valoriza a qualidade de vida dos moradores A ótima oportunidade para quem deseja viver confortavelmente em uma área valorizada ou busca investir com segurança no Jardim Luciana Maria. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.