Apresentamos este excelente sobrado localizado no Jardim Altos do Itavuvu, na estratégica Zona Norte de Sorocaba/SP. Com uma área construída de aproximadamente 196 m² em um terreno de 125 m² (5x25), o imóvel destaca-se pela sua amplitude e versatilidade, oferecendo 4 dormitórios em uma região onde essa configuração é um diferencial exclusivo. Originalmente construído em 1999 e tendo passado por uma reforma completa em 2019, a residência une a solidez estrutural à modernidade dos acabamentos atuais, sendo a escolha ideal para famílias grandes que buscam um espaço gourmet privativo e a segurança de um imóvel com documentação totalmente regularizada para financiamento. Destaques Do Imóvel: - Área construída: 196 m² | Terreno: 5 x 25 m (125 m²) - 4 dormitórios amplos, sendo 1 suíte master com closet e ar-condicionado - 3 banheiros com ótimo acabamento e distribuição funcional - Sala de estar equipada com rack modulado, integrada à cozinha - Cozinha planejada com armários modulados e bancada em granito Verde Ubatuba - Armários planejados instalados em dois dos dormitórios - Espaço Gourmet: Área dedicada para lazer e recepções com churrasqueira - Garagem coberta para 2 veículos Infraestrutura E Localização: O Jardim Altos do Itavuvu oferece conveniência e tranquilidade na Zona Norte: - Localização: Bairro estritamente residencial e consolidado em Sorocaba - Conveniência: Próximo a grandes redes de supermercados, farmácias, escolas e postos de saúde - Comércio: A poucos minutos do Shopping Cidade Sorocaba e de importantes centros comerciais da região - Mobilidade: Fácil acesso à Avenida Itavuvu e à Avenida Ipanema, conectando rapidamente ao centro e ao Parque Tecnológico - Perfil do Bairro: Região servida por infraestrutura completa de lazer e transporte público Diferenciadores: - Capacidade Familiar: A configuração de 4 dormitórios é um ativo raro no bairro, ideal para famílias numerosas ou necessidade de home office - Reforma Recente: A atualização realizada em 2019 garante instalações modernas e acabamentos prontos para morar - Área de Lazer Privativa: O espaço gourmet integrado permite momentos de descontração com total privacidade - Qualidade de Acabamento: O uso de granito Verde Ubatuba e marcenaria planejada agrega valor estético e durabilidade - Documentação Impecável: Imóvel com Habite-se e INSS regularizados, totalmente livre de dívidas ou pendências - Facilidade de Aquisição: Unidade apta para financiamento bancário, permitindo o uso de FGTS conforme as regras vigentes A ótima oportunidade para quem deseja viver confortavelmente em uma área valorizada e busca a amplitude de um sobrado de 196 m² no Jardim Altos do Itavuvu. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.