Apresentamos este excelente salão comercial localizado na Vila Hortênsia, um dos bairros mais tradicionais e movimentados de Sorocaba/SP. Com 60 m² de área útil, o imóvel foi planejado para oferecer máxima funcionalidade e já se encontra totalmente pronto para uso imediato, sendo ideal para lojas e comércios que buscam visibilidade e praticidade. Situado em uma rua de fácil acesso e grande fluxo, o ponto destaca-se por dispensar reformas, contando inclusive com mobiliário fixo e climatização. Uma oportunidade sólida tanto para o empreendedor que deseja estabelecer seu negócio próprio quanto para o investidor que busca um imóvel comercial com documentação impecável e alta liquidez na Zona Leste. Destaques Do Imóvel: - Área total: 60 m² - Salão amplo com excelente vão livre e iluminação - Copa funcional para suporte administrativo - Banheiro social privativo - Ar-condicionado instalado, garantindo conforto aos clientes e colaboradores - Balcão de atendimento já fixado no local - Fachada com ótima visibilidade para exposição de marca Infraestrutura E Localização: Localizado na Vila Hortênsia, ponto estratégico para o comércio em Sorocaba/SP: - Bairro com densidade populacional elevada e comércio consolidado - Próximo à Avenida Nogueira Padilha e à Avenida São Paulo - Região servida por bancos, farmácias, supermercados e grande rede de serviços - Fácil acesso para clientes e fornecedores via transporte público ou vias rápidas - Localização tradicional que transmite confiança e solidez ao negócio Diferenciadores: - Pronto para Trabalhar: Imóvel em excelente estado de conservação, com balcão e ar-condicionado inclusos, permitindo abertura imediata - Segurança Jurídica: Documentação 100% em ordem, imóvel matriculado e livre de quaisquer dívidas ou ônus - Flexibilidade de Negociação: Proprietário analisa permuta, incluindo a aceitação de carro como parte do pagamento (até 80% do valor do imóvel) - Versatilidade: Planta funcional que se adapta a diversos segmentos do varejo ou prestação de serviços - Baixo Custo de Manutenção: Estrutura otimizada que gera economia operacional para o lojista A ótima oportunidade para quem deseja investir com segurança em uma área valorizada e busca um ponto comercial estratégico e pronto para uso na Vila Hortênsia. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.