Apresentamos esta excelente oportunidade estratégica para o seu negócio no Parque Vitória Régia, em Sorocaba/SP. Com uma área total de 600 m², este prédio comercial de esquina oferece visibilidade máxima e um espaço interno generoso, ideal para empresas que buscam se estabelecer em um ponto de alto tráfego. O imóvel, que funcionou por muitos anos como uma tradicional padaria da região, possui uma estrutura robusta e versátil, sendo a escolha perfeita para mercados, restaurantes, academias, centros religiosos ou grandes operações de varejo que necessitam de um ponto consolidado e de fácil identificação na Zona Norte. Destaques Do Imóvel: - Área total: 600 m² (Terreno: 20m x 30m) - Imóvel de esquina, garantindo vitrine dupla e excelente visibilidade comercial - Amplo espaço interno com planta flexível para diversos layouts - Pé-direito adequado para variadas atividades - Fachada imponente em região de grande circulação - Infraestrutura preparada para suportar operações de alto fluxo Valores E Condições: - Garantia locatícia: Seguro Fiança - Disponibilidade imediata para adequações e reformas (conforme o ramo de atividade) Infraestrutura E Localização: Localizado estrategicamente no Parque Vitória Régia: - Situado em região extremamente movimentada e com densidade demográfica elevada - Ponto Comercial Consolidado: Local de fácil reconhecimento pelos moradores locais - Próximo a Equipamentos Públicos: Localizado junto a Creche e Escola, o que gera fluxo constante de pedestres - Entorno com comércio vibrante e grande circulação de veículos - Fácil acesso às principais vias de escoamento e transporte público da Zona Norte Diferenciadores: - Visibilidade de Esquina: O posicionamento estratégico assegura que sua marca seja vista de múltiplos ângulos na via principal - Histórico de Sucesso: Ponto que abrigou uma padaria por muitos anos, comprovando o potencial de faturamento do local - Versatilidade de Segmentos: Ideal para diversos modelos de negócio, desde o setor gastronômico até serviços como academias e igrejas - Amplitude do Terreno: A frente de 20 metros proporciona facilidade para acesso de clientes e logística de mercadorias - Segurança na Locação: Processo facilitado através do seguro fiança, garantindo agilidade no contrato A ótima oportunidade para quem deseja expandir ou iniciar sua operação em um ponto comercial de destaque no Parque Vitória Régia. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.