Apresentamos um excelente prédio comercial localizado em bairro com alta densidade populacional e forte demanda por locação na cidade de Sorocaba. Ideal para quem busca investimento com retorno imediato (múltiplas locações já em andamento) e grande potencial de ampliação para novos negócios ou aluguel. Destaques do Imóvel: - Área total: 175 m² (Terreno de 7m x 25m) - Área construída: +/- 600 m² (vertical) - Térreo: 6 salas (sendo 4 já alugadas) e 3 casas de 4 cômodos (possível conversão total em comercial) - 3º Pavimento: Salão de 200 m² (estrutura com cobertura, sem acabamento) Infraestrutura e Localização: Localizado no Parque Vitória Régia, Sorocaba/SP, um bairro conhecido por sua vasta área comercial e fácil acesso, próximo a vias principais e com alto fluxo de pessoas. Região com excelente infraestrutura e ambiente ideal para locação comercial. Diferenciais e Potencial: - Grande potencial de renda: Múltiplas unidades (salas e casas) já gerando aluguel - Potencial de Ampliação: Salão de 200 m² no 3º pavimento, com cobertura, pronto para acabamento e nova locação - Alto índice construtivo no terreno - Observação Importante: É necessário realizar toda a documentação do imóvel. Uma ótima oportunidade para investidores que buscam alta rentabilidade e potencial construtivo em Sorocaba. As informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. A MFG Negócios Imobiliários reserva-se o direito de atualização a qualquer momento.