Apresentamos esta excelente oportunidade de empreendimento premium localizado na Zona Leste de Sorocaba, na Vila Santa Thereza. Este residencial amplo e muito bem distribuído é a escolha ideal para quem busca morar bem ou um investimento seguro, oferecendo excelente ventilação natural, ambientes bem iluminados, grande estrutura e potencial de valorização em uma região tranquila e de altíssima procura por um público de excelente poder aquisitivo. Destaques Do Imóvel: - Total área: Empreendimento residencial completo composto por 16 unidades de lofts modernos e sofisticados - Estrutura das unidades: Ambientes totalmente mobiliados, decorados e equipados para uso imediato - Cozinha de cada unidade equipada com fogão de mesa do tipo cooktop e móveis planejados de excelente qualidade - Eficiência energética: Sistema de energia fotovoltaica próprio instalado, reduzindo drasticamente os custos e otimizando a operação - Diferencial de mercado: Operação simplificada através do sistema de valor único (com despesas de água, luz, internet e mobília inclusas no valor da locação) - Atração comercial: Perfil ativo em rede social com mais de 3.000 seguidores orgânicos, garantindo alta visibilidade e ocupação contínua Infraestrutura e Localização: - Localização: Bairro Vila Santa Thereza, situado na desejada Zona Leste da cidade de Sorocaba/SP. - Acessibilidade: Localização altamente estratégica, posicionada ao lado da Rodovia Raposo Tavares, a apenas 5 minutos da Avenida São Paulo e do Centro da cidade, garantindo total agilidade no deslocamento diário. - Conveniência: Região nobre e com excelente infraestrutura urbana, próxima ao Parque Três Meninos, universidades, supermercados, restaurantes e conveniências diversas. Diferenciais: - Excelente oportunidade de investimento voltada para o mercado corporativo ou de locação por temporada, operando com despesas operacionais controladas de aproximadamente R$ 2.000,00 mensais (apenas 7,87% da receita bruta). - Demonstrativo financeiro altamente atrativo para investidores: Valor de aquisição do portfólio por R$ 2.800.000,00, gerando uma receita bruta mensal de R$ 25.440,00, com receita líquida estimada em R$ 23.440,00 mensais, o que representa um retorno sobre o investimento líquido de 0,84% ao mês e 10,06% ao ano (receita líquida anual estimada em R$ 281.280,00). - Uma grande oportunidade para quem deseja investir com segurança, unindo o benefício emocional do bem-estar familiar à inteligência patrimonial de adquirir um patrimônio imobiliário em área valorizada. A ótima oportunidade para quem deseja viver bem em uma área valorizada e busca a praticidade de um empreendimento completo de lofts na Zona Leste, em Sorocaba/SP. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.