Apresentamos esta excelente oportunidade de empreendimento focado em máxima eficiência de espaço e altíssima rentabilidade por metro quadrado, localizado no tradicional bairro Vila Hortência. Este residencial compacto e muito bem estruturado é a escolha ideal para quem busca morar bem ou um investimento seguro, oferecendo excelente ventilação natural, ambientes bem iluminados, grande estrutura e potencial de valorização em uma região tranquila. Destaques Do Imóvel: - Total área: Empreendimento residencial composto por 8 unidades de kitnets inteligentes com excelente padrão de acabamento - Estrutura das unidades: Ambientes com móveis de marcenaria de qualidade e praticamente 100% novos (95%), equipados com colchão, micro-ondas e móveis sob medida para mínima manutenção - Diferencial de mercado: Operação simplificada através do sistema de valor único (com despesas de água, luz, internet e móveis inclusos no valor da locação) - Atração comercial: Perfil ativo em rede social com quase 5.000 seguidores ativos, gerando consultas semanais de forma totalmente orgânica - Inovação operacional: Sistema automatizado de atendimento comercial e triagem através de inteligência artificial de locação em atividade contínua, reduzindo a inadimplência a níveis mínimos - Baixa vacância: Lista de espera ativa com mais de 500 nomes cadastrados, garantindo relocação quase instantânea das unidades Infraestrutura e Localização: - Localização: Bairro Vila Hortência, uma das regiões mais tradicionais, práticas e de perfil ultra-central na cidade de Sorocaba/SP. - Acessibilidade: Localização altamente estratégica, posicionada a apenas 3 minutos a pé do Centro de Sorocaba, contando com excelente infraestrutura de transporte público diretamente na porta e facilidade de acesso às principais vias. - Conveniência: Região de comércio consolidado, próxima a agências bancárias, lojas e terminais urbanos, oferecendo total praticidade para a rotina diária dos moradores. Diferenciais: - Excelente oportunidade de investimento com gestão totalmente passiva e autônoma, contando com pessoa dedicada para a administração operacional, vistorias e cobranças, o que isenta o investidor de preocupações diárias. - Demonstrativo financeiro altamente atrativo: gerando uma receita bruta mensal de R$ 10.950,00 (composta atualmente por 3 unidades locadas por R$ 1.590,00, 1 unidade por R$ 1.350,00 e 4 unidades por R$ 1.190,00). - Custos operacionais extremamente baixos: Despesas fixas mensais de apenas R$ 1.000,00 (incluindo água, luz, internet, manutenção, condomínio e limpeza), representando 9,13% da receita. - Retorno financeiro estimado: Receita líquida mensal de R$ 9.950,00, representando um retorno sobre o investimento líquido de 0,83% ao mês e 9,95% ao ano (receita líquida anual estimada de R$ 119.400,00). - Uma grande oportunidade para quem deseja investir com segurança, unindo o benefício emocional do bem-estar familiar à inteligência patrimonial de adquirir um patrimônio imobiliário em área valorizada. A ótima oportunidade para quem deseja viver bem em uma área valorizada e busca a praticidade de um empreendimento completo de kitnets na Vila Hortência, em Sorocaba/SP. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.