Apresentamos este magnífico prédio comercial em ponto estratégico e altamente valorizado no Centro de Sorocaba/SP. Localizado em uma esquina de altíssima visibilidade, o imóvel é ideal para empresários que buscam instalar ou expandir negócios que exigem estrutura robusta, como bares, restaurantes, clínicas, escritórios de alto padrão ou franquias. Destaques Do Imóvel: - Área Do Terreno: 384,03 m² - Área Construída: 377,83 m² - Estacionamento Exclusivo: Diferencial raro na região, com pátio privativo na Rua Manoel Leite Magalhães de 279 m², garantindo capacidade para mais de 20 veículos. - Estrutura: Dois pavimentos amplos com excelente distribuição e acabamento acima da média. - Acessibilidade: Banheiros masculino, feminino e adaptado (PNE), em total conformidade com as normas municipais. Funcionalidade E Eficiência Operacional: - Térreo: Dois salões amplos, infraestrutura para bar/restaurante com ponto para chopeira, balcão generoso e cozinha equipada. - Piso Superior: Área exclusiva para equipamentos industriais com elevador de carga, otimizando a logística de insumos e produtos. - Comodidades: Infraestrutura pronta para ar-condicionado, sistema de iluminação completo, depósito e salão complementar. Localização: Situado em uma área de fluxo intenso e perfil comercial consolidado, o imóvel oferece o prestígio e a conveniência necessários para atrair e fidelizar clientes, unindo funcionalidade e bem-estar. Os imóveis podem sofrer alterações de valores, disponibilidade e condições sem aviso prévio. Por não ser possível concluir atualizações diárias, a Equipe MFG Negócios Imobiliários reserva-se o direito de atualização a qualquer momento e agradece pela sua compreensão.