Apresentamos esta excelente oportunidade estratégica localizada no coração do polo industrial do Éden, em Sorocaba/SP. Situado em um condomínio fechado de galpões, o imóvel oferece segurança e infraestrutura de alto padrão para operações que exigem agilidade logística. Com uma localização privilegiada, próximo à Universidade Paulista (UNIP) e à PepsiCo, o complexo garante fácil acesso às principais rodovias da região, facilitando o escoamento de mercadorias e a mobilidade de colaboradores. É o espaço ideal para empresas de logística, centros de distribuição ou operações industriais que buscam estabelecer-se em uma região consolidada e de alto potencial corporativo. Destaques Do Imóvel: - 2 unidades disponíveis para locação - Área útil por galpão: 840 m² - Área construída total do complexo: Aproximadamente 6.754,56 m² - Categoria: Comércio e Indústria - Pé-direito adequado para armazenamento verticalizado - Piso de alta resistência projetado para operações logísticas pesadas - Ampla área de manobra para veículos de grande porte Valores E Condições (Por Galpão): - Aluguel: R$ 17.500,00 - Condomínio: R$ 1.700,00 / mês - IPTU: R$ 1.215,00 - Pacote mensal total: R$ 20.500,00 - Garantia locatícia: Seguro Fiança Infraestrutura Do Condomínio: - Condomínio fechado com controle de acesso - Vigilância e monitoramento estratégico - Ambiente seguro para operações de carga e descarga - Localização adjacente a grandes indústrias e players de mercado Infraestrutura E Localização: Localizado estrategicamente no Bairro Éden: - Próximo à UNIP e à unidade da PepsiCo - Acesso direto e rápido às principais rodovias (Castelo Branco e Raposo Tavares) - Região servida por infraestrutura completa de serviços e alimentação - Polo industrial consolidado, favorecendo parcerias e conexões logísticas - Localização que otimiza o tempo de entrega e redução de custos de frete Diferenciadores: - Flexibilidade: Disponibilidade de 02 unidades, permitindo expansão ou ocupação imediata de grandes metragens - Segurança: Sistema de condomínio fechado que reduz riscos operacionais e patrimoniais - Padrão Logístico: Estrutura desenvolvida especificamente para otimizar fluxos de armazenagem - Visibilidade: Endereço reconhecido no setor industrial de Sorocaba/SP - Praticidade Contratual: Processo de locação simplificado via seguro fiança A ótima oportunidade para quem deseja empreender com segurança em uma área valorizada e busca praticidade, grande fluxo comercial e fácil acesso às principais rodovias no Éden. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.