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Grande oportunidade de galpão para locação, ideal para operações de logística, armazenamento, distribuição ou indústria, localizado no consolidado polo industrial do Bairro Iporanga, em Sorocaba/SP. O imóvel possui especificações técnicas robustas e uma estrutura interna completa para escritório e apoio. Destaques do Imóvel: - Área total: 1.000 m² - Pé direito de 7,5 m (otimiza o espaço vertical)- - Piso industrial com resistência para até 6 toneladas por m² (suporta maquinário e grande fluxo de movimentação)- - Configuração Interna: * Mezanino com Escritório e WC (área administrativa completa)- * Copa/Cozinha * Vestiário (masculino/feminino) * 2 Banheiros adicionais - Especificações Elétricas: * Energia: 127/220 Volts * Potência: 35 kVA por galpão * Capacidade: 100 Amperes por galpão * Modalidade: C3 Trifásico (adequado para uso industrial)- - Estacionamento/Logística: * Garagem para até 6 a 7 carros * Espaço para 1 caminhão de pequeno porte- Localização Estratégica (Polo Industrial): O Bairro Iporanga é uma região industrial e logística estratégica em Sorocaba, reconhecida pela facilidade de conexão: - Acesso: O bairro oferece fácil acesso às principais rodovias da região, como a Rodovia Castelo Branco e a Rodovia Raposo Tavares- - Logística: Proximidade com o Bairro do Éden e a Zona Industrial, otimizando o transporte e a distribuição de mercadorias- Um espaço funcional e com alta capacidade técnica para empresas que buscam eficiência operacional e localização privilegiada- As informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem aviso prévio A MFG Negócios Imobiliários reserva-se o direito de atualização a qualquer momento
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