Apresentamos esta excelente oportunidade de propriedade rural localizada em Iporanga, no coração do Vale do Rio Ribeira. A fazenda destaca-se por sua vasta extensão e riqueza hídrica, garantindo ótima ventilação e abundância de recursos naturais em seus 83 alqueires, sendo a escolha ideal para produtores e investidores que buscam uma área versátil e com infraestrutura energética pronta para produção. Destaques Do Imóvel: - Total área: 83 alqueires - Área de pastagem: 30 alqueires limpos e prontos para uso - Recursos hídricos: Água em abundância proveniente de fontes próprias dentro da propriedade - Infraestrutura elétrica: Eletricidade trifásica instalada, ideal para maquinários e projetos industriais ou agrícolas - Relevo e Solo: Áreas com aptidão para diferentes tipos de cultura e manejo Infraestrutura e Localização: - Localização: Vale do Rio Ribeira, Iporanga/SP - Vocação Produtiva: Excelente aptidão para criação de gado, silvicultura (pinus e eucalipto) e cultivo de palmito pupunha - Acessibilidade: Região estratégica dentro do Vale do Ribeira, conhecida pelo potencial agroflorestal - Documentação: Escritura pública de posse Diferenciadores: - Versatilidade de Uso: Propriedade que permite diversificação de renda, transitando entre pecuária e exploração de madeira ou cultivos perenes - Autonomia Hídrica: Fontes próprias que garantem segurança para o trato animal e irrigação em períodos de estiagem - Energia de Alta Capacidade: A rede trifásica é um diferencial competitivo para quem deseja implementar sistemas de beneficiamento ou bombeamento pesado - Negociação Direta: Oportunidade de tratar as condições de aquisição diretamente com o proprietário - Potencial de Expansão: Ampla área total com possibilidade de recuperação e aproveitamento de novas glebas conforme a necessidade do projeto A ótima oportunidade para quem deseja investir com segurança em uma área valorizada e busca a praticidade de uma fazenda de 83 alqueires em Iporanga/SP. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.