Apresentamos esta excelente oportunidade de fazenda localizada em Paulistânia. Este imóvel funcional e muito bem distribuído é a escolha ideal para quem busca produzir bem ou um investimento seguro, oferecendo excelente ventilação natural, ambientes bem iluminados, grande estrutura e potencial de valorização. Destaques Do Imóvel: - Total área: 71 alqueires (área à venda, sendo que 21 alqueires de reserva permanecem com o proprietário da área total de 93 alqueires) - Aproximadamente 50 alqueires totalmente aproveitáveis para plantio e cultivo diversificado - Terra de excelente qualidade e com alta aptidão agrícola comprovada - Topografia altamente favorável que facilita a mecanização e o manejo da lavoura - Riquíssima em recursos hídricos, contando com nascente própria dentro da propriedade e divisa com o Rio Turvo, o que garante excelente disponibilidade de água Infraestrutura e Localização: - Localização: Paulistânia/SP, em uma região agrícola tradicional, segura, estratégica e amplamente valorizada no interior do estado de São Paulo. - Acessibilidade: Posicionamento excelente com facilidade de escoamento para a produção, com estradas rurais bem estruturadas e proximidade com as principais rodovias da região. - Conveniência: Localidade ideal para o desenvolvimento do agronegócio, próxima a polos de fornecimento de insumos, cooperativas e serviços voltados ao produtor rural. - Propriedade com características ideais para quem busca investir em agricultura de grande escala, pecuária de corte ou projetos de irrigação devido ao excelente volume hídrico disponível. Diferenciadores: - Excelente disponibilidade de água com nascente e margem de rio combinada a uma terra de alta produtividade, um diferencial indispensável para o sucesso de atividades agrícolas modernas e seguras. - Documentação 100% em ordem e regularizada, garantindo total segurança jurídica para a transação, associada a uma negociação flexível com abertura para análise de propostas. A ótima oportunidade para quem deseja investir com segurança em uma área valorizada e busca a praticidade de uma fazenda de 71 alqueires em Paulistânia/SP. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.