Apresentamos esta magnífica propriedade rural com 137 alqueires, localizada estrategicamente a apenas 19 km de Jaguariaíva/PR. Com uma vocação agrícola excepcional, a fazenda possui 64 alqueires já mecanizados e outros 4,7 alqueires em pastagem com potencial imediato para conversão em lavoura. A propriedade destaca-se pela sua topografia levemente ondulada e solos de alta qualidade (vermelho e amarelo), situados em uma altitude privilegiada entre 700 e 786 metros, condições ideais para o cultivo de grãos de alta produtividade. Trata-se de uma oportunidade única para grandes investidores do agronegócio que buscam escala, logística eficiente e condições facilitadas de aquisição. Destaques Do Imóvel: - Total área: 137 alqueires - Área mecanizada: 64 alqueires - Pastagem: 4,7 alqueires (com aptidão para lavoura) - Topografia: Levemente ondulada, facilitando o manejo e a mecanização - Qualidade do solo: Solo Vermelho e Amarelo, reconhecidos pela fertilidade - Altitude: Entre 700 a 786 metros, ideal para estabilidade climática nas safras - Documentação: Matrícula e CAR regulares; Georreferenciamento em andamento Condições De Negociação: A propriedade oferece flexibilidade e excelentes condições de pagamento: - Valor total: R$ 27.000.000,00 (Vinte e sete milhões de reais) - Forma de pagamento: R$ 7.000.000,00 de entrada e saldo em até 7 anos - Aceita proposta para análise imediata - Aceita permuta como parte do pagamento (sujeito a avaliação) Infraestrutura E Localização: Logística privilegiada para escoamento de produção: - Distância de apenas 19 km de Jaguariaíva/PR - Fácil acesso às principais rotas rodoviárias e cooperativas da região - Localização inserida em um polo agrícola consolidado e em plena expansão - Região com excelente infraestrutura de suporte ao agronegócio - Ampla frente para vias de acesso, garantindo agilidade no transporte de insumos e colheitas Diferenciadores: - Escala e Produtividade: Área expressiva com alto percentual de aproveitamento para agricultura - Facilidade de Pagamento: Prazo de 7 anos para quitação do saldo, permitindo o pagamento através da própria produção - Aptidão Agrícola: Solo e altitude que permitem janelas de plantio favoráveis para diversas culturas - Potencial de Expansão: Possibilidade de aumentar a área mecanizada transformando a pastagem existente em lavoura - Segurança Jurídica: Documentação em ordem, garantindo uma transação segura e transparente A ótima oportunidade para quem deseja investir com segurança em uma área valorizada e busca uma fazenda produtiva com excelente logística e condições de pagamento facilitadas. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.