Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor do agronegócio na região de Itapetininga/SP. Esta fazenda de 67 alqueires destaca-se pela sua versatilidade, sendo perfeitamente apta tanto para pecuária quanto para agricultura, com um aproveitamento útil de 80% da área total. Com topografia semi plana e abundância de recursos hídricos, a propriedade oferece toda a infraestrutura necessária para operação imediata, aliando produtividade a uma localização logística privilegiada, a poucos metros do asfalto. Destaques Do Imóvel: - Total área: 67 alqueires - Aproveitamento: 80% de área útil para pecuária ou agricultura - Topografia: Semi plana, favorecendo a mecanização e o manejo - Rica em hidrografia, garantindo segurança hídrica para o gado ou irrigação - Casa sede confortável para moradia ou lazer - Casa de funcionário e mangueira completa - Barracão estruturado para guarda de maquinários e insumos Infraestrutura E Localização: A fazenda possui uma logística diferenciada que facilita o escoamento da produção: - Localizada a apenas 100 metros do asfalto - Apenas 3 km de distância do centro da cidade na região de Itapetininga/SP - Estrutura de curral e divisões de pastagens prontas - Localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias da região Diferenciadores: - Negociação Flexível: Valor de R$ 15 milhões (porteira aberta) - Oportunidade Porteira Fechada: Possibilidade de negociar separadamente 180 cabeças de gado e maquinários (2 tratores, sendo 1 traçado e 1 simples, além de 40 implementos) - Logística Premium: Proximidade extrema com o asfalto e o centro urbano - Documentação em ordem para transferência imediata - Região de solo fértil e vocação agrícola consolidada A ótima oportunidade para quem deseja investir com segurança em uma área valorizada e com alto potencial produtivo. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.