Fazenda à Venda em Avaré

Área Total: 137 alqueires (332 hectares) Agricultura: 80 alqueires destinados ao plantio de cana (contrato com Usina Rio Pardo até 2037) Reserva Legal/APP: 25% da área preservada Topografia: Levemente ondulada, ideal para mecanização Solo: Altamente produtivo para cana e pecuária Recursos Hídricos: Córrego perene + nascentes Tanques para abastecimento Poço artesiano (outorgado) Benfeitorias de Alto Padrão: Sede Residencial: Luxuosa, com área de lazer completa: Piscina Quiosque Churrasqueira Campo de futebol Estrutura Operacional: 3 casas para funcionários Barracão para implementos agrícolas Oficina mecânica Confinamento completo para pecuária (capacidade para X cabeças) Localização Estratégica: Acesso: Apenas 1 km do asfalto 17 km de Itatinga 25 km da Rodovia Castelo Branco (facilidade logística) 42 km de Avaré | 50 km de Botucatu (polos regionais) Documentação: Regularizada (CAR, CCIR e Matrícula em dia) Sem pendências ambientais ou tributárias Oportunidades: Agronegócio: Continuidade do arrendamento com a Usina Rio Pardo (renda garantida até 2037) Expansão para outras culturas (soja, milho) ou integração lavoura-pecuária Entre em contato e agende uma visita! Não perca a oportunidade de adquirir este excelente imóvel. Os imóveis podem sofrer alterações de valores e disponibilidade! A Equipe MFG agradece reserva o direito de alterar qualquer informação referente aos valores e dados de seus imóveis sem aviso prévio. Pode ocorrer de algum imóvel anunciado no site não estar mais disponível devido à rotatividade.