Fazenda à Venda em Avaré

Solo: Vermelho argiloso corrigido, a 850 metros de altitude. Aproveitamento: 80% da área cultivável (ideal para agricultura). 20% ocupados por açudes, terraplanagem, infraestrutura e reserva legal. Irrigação: 80% da área agricultável com irrigação. Produção Agrícola: Cultivo de milho semente e linhagem (garantia mínima de 250 sacas/ha). Feijão safrinha, cevada, café, laranja e outras culturas. Curvas de nível: Reformadas na safra 2024/2025. Baixa pressão de pragas: Devido à altitude e pouca área agricultável no entorno. Terraplanagem: Área pronta de 2.500 m² para construção de galpão. Expansão: Possibilidade de repasse de arrendamento de 25 hectares de terra vizinha (atualmente plantada com soja). Infraestrutura: 4 pivôs centrais (132 hectares irrigados). Energia sustentável: 2 usinas fotovoltaicas (158 kWp cada), instaladas antes da cobrança da tarifa de transmissão. Recursos hídricos: 1 açude outorgado e regularizado, além de um lago central para armazenamento de água. Edificações: Casa para moradia. Galpão de 80 m². Poço artesiano com duas caixas d?água. Casa de bombas. Depósito para combustível e embalagens de defensivos. Localização: 6 km do asfalto + 3,5 km de estrada de terra. Fazenda ideal para investimento em agricultura de alta produtividade, com infraestrutura completa e recursos sustentáveis. Entre em contato e agende uma visita! Não perca a oportunidade de adquirir este excelente imóvel. Os imóveis podem sofrer alterações de valores e disponibilidade! A Equipe MFG agradece reserva o direito de alterar qualquer informação referente aos valores e dados de seus imóveis sem aviso prévio. Pode ocorrer de algum imóvel anunciado no site não estar mais disponível devido à rotatividade.