Apresentamos esta espetacular fazenda localizada estrategicamente entre os municípios de Arapoti e Jaguariaíva, no Paraná. Com uma área total de 730 alqueires, a propriedade é uma joia do agronegócio paranaense, situada a 800 metros de altitude, o que favorece o clima para diversas culturas. A fazenda destaca-se pela sua terra de coloração vermelha e altíssima fertilidade, sendo atualmente explorada com aproximadamente 340 alqueires em área de plantio, além de vastas áreas de pastagens que oferecem grande potencial para ampliação da fronteira agrícola. Com logística privilegiada e topografia favorável à mecanização, esta propriedade está pronta para operação imediata, unindo produtividade e infraestrutura completa. Destaques Do Imóvel: - Total área do terreno: 730 alqueires - Área em plantio: Aproximadamente 340 alqueires - Área remanescente: Composta por pastagens e áreas de Preservação Permanente (APP) - Potencial de expansão da área agrícola sobre as pastagens existentes - Altitude: 800 metros, proporcionando condições climáticas ideais - Solo de terra vermelha, reconhecido pela excelente produtividade e teor de argila - Topografia mecanizável e favorável ao manejo de precisão Infraestrutura E Benfeitorias: A fazenda possui estrutura completa para suporte à produção e pecuária: - Sede funcional e bem conservada - Barracão para guarda de maquinários e insumos - Mangueira completa para manejo de gado - Demais benfeitorias necessárias para a operação cotidiana da propriedade - Abastecimento de água e acessos internos bem estruturados Infraestrutura E Localização: Localização estratégica na região de Arapoti e Jaguariaíva - PR: - Região de forte tradição agroindustrial e presença de grandes cooperativas - Excelente logística, com proximidade a rodovias que facilitam o escoamento da produção - Topografia que favorece o uso de grandes máquinas e tecnologias de cultivo - Localização privilegiada para quem busca investir em um dos polos agrícolas mais estáveis do país Diferenciadores: - Versatilidade: Aptidão dupla tanto para agricultura intensiva quanto para pecuária de alto desempenho - Qualidade de Solo: A terra vermelha da região é um dos ativos mais valorizados para produção de grãos - Potencial de Aproveitamento: Possibilidade real de aumentar a área de plantio, elevando o valor venal e produtivo da terra - Logística: Facilidade de acesso aos principais centros de recebimento de grãos do Paraná - Condições de Pagamento: Flexibilidade financeira com 50% de entrada e saldo em até 4 pagamentos A ótima oportunidade para quem deseja investir com segurança em uma área valorizada e busca uma fazenda produtiva com excelente potencial de valorização no Paraná. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.