Apresentamos esta excelente oportunidade no bairro Jundiaquara, em Araçoiaba da Serra/SP, ideal para quem busca um refúgio natural com infraestrutura completa e fácil acesso. Localizada em uma rua sem saída, calma e segura, a propriedade oferece um terreno de 2.600 m² estrategicamente posicionado para receber luz solar durante todo o dia, garantindo o aquecimento natural da piscina desde a alvorada. O imóvel destaca-se pelo seu pomar exuberante com mais de 40 árvores frutíferas em plena produção e pela proximidade com o Ribeirão Lajeado, que passa ao fundo do terreno. Situada a apenas 15 minutos de Sorocaba e com asfalto até a porta, esta chácara combina a tranquilidade do campo com a conveniência de estar perto de comércios, escolas e postos de saúde. Destaques Do Imóvel: - Total área: 2.600 m² divididos em platôs funcionais (jardim, casa e pomar) - Casa funcional com 2 dormitórios, sendo 1 suíte (banheiro da suíte inacabado) - Sala integrada à cozinha com vista para o nascer do sol - Varanda espaçosa com vista para o pomar - Piscina com dois níveis (hidromassagem e profundidade de 1,40m) e cascata - Espaço Fire Pit para momentos de lazer ao ar livre - Garagem coberta para 2 carros ou mais - Abastecimento via água encanada e poço no quintal - Internet de alta velocidade (fibra ótica) instalada Infraestrutura E Localização: Localizada estrategicamente no bairro Jundiaquara: - Acesso facilitado com asfalto até a rua da chácara - Apenas 15 minutos de Sorocaba/SP - Bairro residencial com vizinhos próximos e infraestrutura de serviços (saúde, educação e comércio) - Natureza exuberante: Visitas regulares de esquilos, macacos e mais de 54 espécies de aves - Acesso direto à mata ciliar e ao Ribeirão Lajeado nos fundos da propriedade Diferenciadores: - Pomar Completo: Mais de 40 frutíferas produzindo (Lichia, Caqui, Seriguela, Amora, Pitanga, Abacate, Jaca, Bananas, Mangas, Caju, Ponkan, Pêssego, Ameixa, Goiaba, Limão, Carambola, Acerola, Jabuticaba e Romã) - Manutenção Inteligente: Piscina com maquinário reformado e custo de manutenção reduzido devido ao tamanho otimizado - Paisagismo: Jardim dos coqueiros com 9 pés adultos e amplos platôs gramados - Flexibilidade de Permuta: Estuda permuta por casas (Zona Oeste de Sorocaba, Raposo Tavares ou Salto de Pirapora) ou chácaras de menor valor, sempre com troco de pelo menos 250 mil - Situação Documental: Imóvel com IPTU e Matrícula; documentação para escritura em fase de preparação (no momento não aceita financiamento) A ótima oportunidade para quem deseja viver confortavelmente em uma área valorizada e busca um contato autêntico com a fauna e flora local em Araçoiaba da Serra. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.