Apresentamos esta excelente oportunidade de chácara localizada no bairro Capanema, em Araçoiaba da Serra. O imóvel, construído entre 2021 e 2022, destaca-se pelo acabamento de qualidade e sua localização em um loteamento exclusivo com apenas 15 unidades, garantindo ótima ventilação e iluminação natural em todos os ambientes, sendo a escolha ideal para quem busca tranquilidade, lazer e contato direto com a natureza. Destaques Do Imóvel: - Total área: 878 m² - 4 dormitórios amplos, sendo 1 suíte privativa - Sala com 2 ambientes integrados e aconchegantes - Cozinha americana planejada com bancada em granito branco Itaúnas - 3 banheiros funcionais com acabamento em porcelanato - Acabamento 100% em porcelanato em toda a residência - Varanda espaçosa com vista privilegiada e permanente para o vale - Estacionamento amplo para até 10 veículos Infrastructure e Localização: - Localização: Bairro Capanema, Araçoiaba da Serra/SP (apenas 5 minutos do asfalto) - Lazer Completo: Piscina (8x4) com hidromassagem e cascata, além de brinquedão de madeira para crianças - Área Gourmet: Espaço completo com churrasqueira, fogão e forno a lenha - Sustentabilidade e Natureza: Pomar formado com diversas frutíferas (laranja, mexerica, banana, abacate, lichia) e espaço para horta - Conectividade: Internet via fibra óptica instalada e em funcionamento - Serviços: Próximo a mercados, postos de saúde, combustível e comércios essenciais (5 a 10 minutos) Diferenciadores: - Porteira Fechada: Chácara semi-mobiliada, incluindo geladeira, sofá, TV, camas, mesas e armários, pronta para uso imediato - Vista Permanente: Localização que impede construções laterais ou frontais, preservando a privacidade e o cenário natural - Construção Nova: Obra recém-concluída com materiais modernos, minimizando custos de manutenção - Ambiente Familiar: Inserida em um loteamento pequeno, proporcionando um ambiente seguro e sem circulação intensa de pessoas - Contato com a Natureza: Pomar já produtivo e área verde preservada ao redor, ideal para qualidade de vida no campo Informações Relevantes: - Documentação: Processo de REURB (regularização fundiária) em formando. IPTU atualmente rateado entre as chácaras (não individualizado). - Estrutura: O loteamento não possui portaria ou controle de acesso formal. A ótima oportunidade para quem deseja viver bem em uma área valorizada e busca a praticidade de uma chácara completa em Araçoiaba da Serra/SP. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.