Apresentamos esta magnífica chácara de alto padrão localizada no bairro Araçoiabinha, em Araçoiaba da Serra/SP. Com uma área total de 1.825 m² e 429 m² de construção sofisticada, o imóvel é um verdadeiro refúgio ao pé do Morro Ipanema, oferecendo vista para a mata nativa e máxima privacidade em uma rua sem saída. A residência une o requinte do porcelanato e do mármore preto absoluto à tecnologia das persianas automatizadas e climatização completa. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e uma infraestrutura de lazer impecável, com piscina aquecida e área gourmet de alto padrão, tudo isso a poucos metros de conveniências essenciais. Destaques Do Imóvel: - Área construída: 429 m² | Área total: 1.825 m² - 3 dormitórios com ar-condicionado e porcelanato, sendo 1 suíte com persiana automatizada - Banheiros (social e suíte) com acabamento sofisticado e generoso espaço - Cozinha ampla com bancadas em mármore preto absoluto - Sala ampla para 2 ambientes (estar e jantar) com ar-condicionado - Varanda e janelas equipadas com telas mosquiteiro - Lavanderia e depósito privativo - Garagem coberta e duas entradas com portões automáticos em alumínio amadeirado Lazer E Área Externa: - Área Gourmet espaçosa com churrasqueira, fogão a lenha, bancadas em mármore e 2 banheiros exclusivos - Piscina aquecida com prainha, barzinho molhado, hidromassagem e revestimento em pedra - Espaço dedicado para sala de jogos com acabamento em pedra mineira guapé - Espaço para campinho de futebol e quintal ao fundo devidamente alambrado - Pomar com árvores frutíferas e amplo jardim - Abastecimento: Água encanada e poço artesiano próprio Segurança E Localização: - Localização privilegiada em rua sem saída, garantindo silêncio e segurança diferenciada - Sistema de alarme e monitoramento completo instalado - Apenas 150 metros da infraestrutura local: supermercado, padaria, farmácia, academia e escolas - Contato direto com a natureza e mata nativa preservada ao fundo da propriedade Diferenciadores: - Documentação Impecável: Imóvel com escritura e melhorias averbadas - Qualidade de Acabamento: Uso de materiais nobres como mármore preto absoluto e porcelanato de grandes formatos - Flexibilidade de Negociação: Proprietário estuda permuta por casas e aceita veículos como parte do pagamento - Sustentabilidade e Conforto: Piscina com aquecimento e climatização em todos os dormitórios e salas - Privacidade: Muros altos na fachada frontal e localização estratégica no bairro A ótima oportunidade para quem deseja viver confortavelmente em uma área valorizada e busca exclusividade, lazer de alto nível e contato com a natureza em Araçoiaba da Serra/SP. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento. '