Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento e moradia localizada no bairro Rio Acima, em Votorantim/SP. Com uma generosa área total de 293 m² e aproximadamente 200 m² de construção, o imóvel destaca-se por sua versatilidade arquitetônica, garantindo ótima ventilação e iluminação natural em todos os seus 7 cômodos, sendo a escolha ideal para quem busca um espaço amplo, com potencial para uso residencial ou comercial. Destaques Do Imóvel: - Total área: 293 m² | Área construída: aprox. 200 m² - 3 dormitórios amplos e bem arejados - 2 salas de estar independentes - 2 cozinhas funcionais, permitindo a separação de ambientes - 2 banheiros sociais - 3 vagas de garagem cobertas e fechadas para carros - 1 vaga fechada exclusiva para moto - Acessibilidade: Imóvel equipado com escada e rampa de acesso Infrastructure e Localização: - Localização: Bairro Rio Acima, Votorantim/SP - Edícula: Possui construção nos fundos com 3 cômodos e banheiro (entrada independente, necessita reforma) - Documentação: Completa e devidamente regularizada - Financiamento: Imóvel aceita financiamento bancário - Permuta: Estuda-se aceitar veículo como parte do pagamento (mediante avaliação técnica) Diferenciadores: - Potencial de Renda Extra: A planta permite a divisão em duas moradias independentes, ideal para quem deseja residir em uma unidade e alugar a outra - Versatilidade de Uso: Devido à sua metragem e distribuição, o imóvel atende perfeitamente tanto ao perfil residencial quanto ao comercial - Segurança e Proteção: Garagens totalmente fechadas e cobertas, garantindo a preservação dos veículos e maior privacidade - Espaço Externo: O amplo terreno de 293 m² oferece liberdade para futuras ampliações, reformas ou projetos de lazer - Independência: A edícula com entrada própria reforça a privacidade e amplia as possibilidades de uso do lote - Facilidade de Negociação: A abertura para veículos e o aceite de financiamento tornam a aquisição mais acessível e ágil A ótima oportunidade para quem deseja viver bem em uma área valorizada e busca a amplitude de uma casa de 200 m² em Votorantim/SP. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.