Apresentamos esta espetacular residência de alto padrão localizada no Jardim Simus, em Sorocaba/SP. Com uma área construída de 236,63 m², o imóvel destaca-se por um diferencial raríssimo: o terreno atravessa o quarteirão, garantindo acessos independentes e total privacidade. Projetada para oferecer o máximo em tecnologia e conforto, a casa conta com sistema de energia solar, climatização completa e acabamentos refinados com móveis planejados Italínea. É a escolha definitiva para quem busca uma moradia moderna, sustentável e com um espaço gourmet de tirar o fôlego em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade. Destaques Do Imóvel: - Área do terreno: 145,13 m² (Atravessa o quarteirão) | Área construída: 236,63 m² - 3 dormitórios, sendo 2 suítes amplas - 4 banheiros com acabamento premium - Sala Ampla com piso em porcelanato, painel planejado e esquadrias em madeira nobre - Cozinha Premium: Planejados Italínea, bancadas em Granito Preto São Gabriel, cooktop por indução, forno embutido e exaustor digital - Garagem para 3 carros com portões automáticos - Tecnologia e Sustentabilidade: Sistema de energia solar (4kW) e sistema de água 100% filtrada em toda a residência Lazer E Espaço Gourmet Completo: - Área gourmet fechada e climatizada com ar-condicionado - Churrasqueira moderna e fogão por indução adicional - Ofurô para 6 pessoas com sistema de hidromassagem - Ampla mesa com 16 cadeiras (permanece no imóvel) - Excelente iluminação natural e vista para área verde preservada Infraestrutura E Localização: Localizada no Jardim Simus, região consolidada de Sorocaba/SP: - Bairro com infraestrutura completa: farmácias, padarias tradicionais e escolas - Próximo à Avenida General Carneiro e com fácil acesso ao Centro e à Zona Oeste - Região tranquila com vizinhança residencial e ruas arborizadas - Proximidade com parques e áreas de lazer ao ar livre Diferenciadores: - Eficiência Energética: Produção de energia própria, resultando em pagamento apenas da taxa mínima mensal - Conforto Térmico: Ar-condicionado quente/frio instalado e janelas premium com blackout e tela mosqueteira - Mobiliário de Grife: Móveis planejados Italínea em todos os ambientes e cortinas sob medida - Segurança e Praticidade: Portas em blindex, infraestrutura elétrica organizada e acessos por duas ruas diferentes - Raridade: A configuração do terreno que atravessa o quarteirão permite uma ventilação cruzada única e flexibilidade de uso A ótima oportunidade para quem deseja viver confortavelmente em uma área valorizada e busca tecnologia, luxo e um lazer privativo diferenciado no Jardim Simus. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.