Apresentamos uma residência estratégica no Jardim São Carlos, ideal para quem busca espaço, conforto e uma excelente oportunidade de investimento. Localizada em um terreno generoso de 16m x 16m (256 m²), a casa ocupa apenas metade da área total, oferecendo um potencial incrível para expansão ou para a construção de novas unidades habitacionais visando renda passiva. Com uma planta funcional e uma varanda espaçosa, este imóvel une a praticidade de uma casa térrea à liberdade de um quintal amplo e produtivo, a poucos metros da Avenida Pedro Pires de Mello. Destaques Do Imóvel: - Área construída: 75 m² (com laje preparada para ampliação) | Área total utilizada: 100 m² - 02 Dormitórios amplos, sendo 01 suíte privativa - Varanda Gourmet: Espaço amplo e fresco, ideal para lazer e churrascos em família - Sala de estar aconchegante com ótima ventilação natural - Cozinha funcional e banheiros bem distribuídos - Terreno Estratégico: A casa ocupa apenas 50% do lote, permitindo a divisão do terreno para novos projetos ou oficina Área Externa E Pomar Privativo: - Produção Própria: Quintal com pés de Acerola, Limões, Goiabeira, Romã e Framboesa - Hobby e Lazer: Orquidário montado, quintal frontal com flores e canteiros prontos para horta - Garagem Versátil: 01 vaga coberta e 03 vagas sombreadas naturalmente - Espaço Livre: Área ideal para quem precisa de uma oficina, ateliê ou espaço seguro para crianças e pets Localização E Logística (Jardim São Carlos): Infraestrutura completa a poucos passos de distância: - Saúde e Educação: Próximo a Posto de Saúde, Pronto Socorro (PS) e escolas - Comércio Local: Praticidade total com 02 padarias, supermercados, farmácias, academia e lojas de materiais de construção - Acesso: Localização privilegiada próxima à Av. Pedro Pires de Mello, principal eixo da região Diferenciadores E Investimento: - Potencial de Renda: Possibilidade real de construir casas para aluguel no espaço livre do terreno - Expansibilidade: Estrutura com laje, facilitando a construção de um pavimento superior - Versatilidade: Terreno que permite diversas configurações, desde uso comercial (oficina) até residencial multifamiliar - Valor de Avaliação: R$ 362.000,00 Condições De Negociação: - Venda disponível à vista - Aceita Financiamento Bancário - Documentação em ordem para transferência imediata A ótima oportunidade para quem busca um imóvel versátil com grande potencial de valorização em Salto de Pirapora. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.