Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou moradia multifamiliar, composta por duas residências independentes no mesmo terreno, localizada no Jardim Casa Branca, em Itapetininga/SP. Com uma área total construída de 212 m², o imóvel destaca-se pela versatilidade de sua configuração, sendo a escolha ideal para famílias grandes que desejam proximidade com total privacidade ou para investidores que buscam gerar renda com locação dupla. Cada pavimento possui entrada própria e cômodos amplos, garantindo uma excelente distribuição dos ambientes e ótima ventilação natural em ambas as unidades. Destaques Do Imóvel: - Área total construída: 212 m² - Residência Térrea (104 m²): 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social, lavanderia e sacada frontal - Residência Superior (108 m²): 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social, lavanderia e sacada frontal - Cômodos amplos e bem ventilados em ambos os pavimentos - Entradas independentes, proporcionando total autonomia entre as moradias - Varandas frontais que ampliam a área de convivência e iluminação natural Infraestrutura E Localização: O Jardim Casa Branca oferece conveniência e tranquilidade em Itapetininga: - Localização: Região residencial consolidada e segura - Conveniência: Próximo a supermercados, escolas, farmácias e centros comerciais locais - Mobilidade: Fácil acesso ao transporte público e principais vias de escoamento da cidade - Serviços: Bairro servido por rede de água, esgoto, iluminação pública e pavimentação - Ambiente: Vizinhança tranquila, ideal para moradia de longo prazo ou locação residencial Diferenciadores: - Condição de Pagamento: Venda realizada somente à vista, uma excelente oportunidade para investidores com capital disponível - Status Documental: Imóvel sem matrícula atualizada e obra não averbada, fator que justifica o valor competitivo de mercado - Renda Extra: Potencial imediato para locação de duas unidades distintas em um único investimento imobiliário - Privacidade Familiar: Configuração perfeita para famílias que desejam morar próximas mantendo a total independência - Amplitude: Metragem construída generosa, com quartos e salas que comportam mobiliários grandes - Flexibilidade: Proprietários estudam propostas para fechamento rápido do negócio A ótima oportunidade para quem deseja viver confortavelmente em uma área valorizada e busca a amplitude de duas residências independentes de 212 m² no Jardim Casa Branca. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.