Apresentamos este majestoso imóvel de alto padrão, classificado como luxo, localizado no prestigiado bairro Jardim América. Com uma área construída de 694,59 m² em um terreno de 1.071 m², este sobrado destaca-se pela sua imponência e versatilidade, possuindo 27 cômodos e 10 banheiros no total. Com 30 metros de frente, a propriedade oferece uma estrutura robusta e clássica, com acabamentos em mármore e amplas varandas que circundam os dois pavimentos. É a escolha definitiva tanto para quem busca uma residência familiar luxuosa quanto para investidores que visam o setor comercial, dada a sua localização estratégica em uma região com forte crescimento de clínicas médicas e escolas de alto padrão nas proximidades. Destaques Do Imóvel: - Total área: 1.071,00 m² - Área construída: 694,59 m² - 6 suítes, sendo 5 no piso superior e 1 no inferior (uma suíte master com closet) - Salas amplas e diversificadas: Jantar, Social (2 ambientes), Home Theater, TV, Sala Íntima, Biblioteca e Salão de Jogos/Festas - Cozinha planejada com armários e despensa - Vagas de garagem: 4 cobertas e 8 descobertas, com capacidade para mais 20 veículos nos jardins - Sistema de aquecimento completo: Solar, elétrico e a gás - Área externa com jardim, edículas, sauna, adega e churrasqueira - Dependência completa para funcionários (suíte ao lado da lavanderia) Infraestrutura E Localização: Localizada estrategicamente no Jardim América: - 30 metros de frente, garantindo excelente visibilidade e presença arquitetônica - Próximo a uma rede consolidada de escolas de idiomas, infantis e clínicas médicas - Ruas circundantes com ampla facilidade para estacionamento de visitantes - Segurança reforçada com alarme, cerca elétrica e portão eletrônico - Imóvel permite animais (Pet Friendly) e oferece ventilação privilegiada Diferenciadores: - Potencial Comercial: Perfeito para clínicas ou escolas, com 27 cômodos que permitem diversas divisões e adaptações funcionais - Mobilidade Interna: Estrutura com 3 escadas de acesso ao piso superior e facilidade para futura instalação de elevador - Logística de Veículos: Sistema de entrada e saída por lados opostos, permitindo que os carros contornem o imóvel internamente - Acabamento de Luxo: Banheiros das suítes revestidos em mármore e marcenaria embutida em todos os dormitórios - Amplitude: Varandas largas que circundam o imóvel, permitindo acesso externo independente aos cômodos do piso superior A ótima oportunidade para quem deseja viver confortavelmente em uma área valorizada ou instalar seu negócio em um ponto estratégico no Jardim América. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.