Apresentamos uma extraordinária casa de alto padrão à venda em regime de "Porteira Fechada", localizada no exclusivo Condomínio Lago do Sol, na Região Central de Cotia/SP, ao lado do Centro de Treinamento do São Paulo Futebol Clube. Construída em 2018 em terreno padrão de aproximadamente 500,00 m², a residência possui 457,00 m² de área construída real (251,04 m² averbados em Habite-se e IPTU) e destaca-se pelo acesso praticamente exclusivo ao lago privativo de 20.000,00 m² do condomínio nos fundos. Com automação em 70% dos ambientes via comando de voz (Google Nest e celular), energia fotovoltaica que supre praticamente todo o consumo, estação de carregamento para carros elétricos e acabamento impecável, o imóvel dispõe de 4 dormitórios (sendo 1 suíte master), 2 closets, mezanino com roupeiro em vidro Reflecta, 4 banheiros (sendo 1 lavabo), sala de estar, sala de jantar, escritório completo, cozinha planejada e um verdadeiro clube particular com piscina aquecida coberta por teto retrátil de vidro, spa para 7 lugares, lago de carpas, área gourmet independente, espaço fitness e 7 vagas de garagem. Destaques do Imóvel: - Área construída: 457,00 m² reais (251,04 m² em Habite-se e IPTU) | Ano de construção: 2018 - Venda "Porteira Fechada": inclui todo o mobiliário de alto padrão, eletrodomésticos, 9 Smart TVs, mesa de bilhar personalizada em laca, cristaleira de 7 metros abastecida e decorações - 4 dormitórios completos com camas e prateleiras (sendo 1 suíte master), 2 closets e roupeiro grande em vidro Reflecta no mezanino - 4 banheiros decorados com móveis e chuveiros elétricos (sendo 1 lavabo) - Ambientes internos climatizados com ar-condicionado Dual Inverter (sala e quartos): sala de estar com sofá de canto em linho, sala de jantar com mesa em laca e vidro (8 lugares), escritório completo e cozinha equipada (cooktop, geladeira grande, lava-louças, micro-ondas e forno elétrico) - Piscina aquecida (trocador de calor 75.000 BTU Inverter) com tratamento a ozônio, cascata, iluminação por voz, deck em Cumaru e teto retrátil em vidro via controle remoto - Spa aquecido para 7 lugares com 5 motores, ozônio e cromoterapia - Área gourmet/salão de festas com acesso independente: churrasqueira interna, 2 geladeiras, fogão 6 bocas com forno a gás, mesa de bilhar e deck panorâmico externo com segunda churrasqueira (uso como chapeira ou lareira) e chaise King com vista para o lago - Lago de carpas (11,00 x 2,50 m) com as carpas inclusas, amplo jardim frontal e nos fundos com árvores frutíferas, lareira à beira do lago, área fitness no pavimento inferior e casinha de madeira decorada para crianças com grama sintética - Tecnologia e sustentabilidade: energia fotovoltaica, carregador para carro elétrico, automação (70% por voz), internet fibra óptica, poço semi-artesiano automático, cisterna de 2.000 litros e irrigação automática no jardim - 7 vagas de garagem (3 cobertas internas e 4 descobertas em rampa) - Documentação e condições: imóvel quitado, com Escritura e Habite-se em mãos; aceita financiamento bancário e estuda permuta parcial até R$ 700.000,00 Infraestrutura e Lazer do Condomínio: O Condomínio Lago do Sol conta com apenas 174 lotes de aproximadamente 500 m², ambiente familiar, arborizado e segurança de ponta: - Lago privativo de 20.000 m² com pista de caminhada no entorno e pesca permitida para moradores - Segurança reforçada com câmeras de fibra óptica integradas ao programa Smart Sampa, acesso via aplicativo para moradores e portaria modernizada com reconhecimento facial - Playground infantil e projeto aprovado para construção de campo de futebol gramado Infrastrutura e Localização: Localizado na Região Central de Cotia/SP, ao lado do CT do São Paulo FC, a apenas 2 km do Centro da cidade (shoppings, academias, bancos e comércios) e do Hospital Municipal, além de estar próximo a dois hospitais particulares e diversas escolas particulares. Acesso rápido a 2,5 km da Rodovia Raposo Tavares e 10 km da Rodovia Régis Bittencourt. Diferenciadores: - Mansão de 457 m² vendida de "Porteira Fechada" com fundo direto para o lago privativo de 20.000 m² do Condomínio Lago do Sol, em Cotia/SP - Lazer privativo incomparável: piscina aquecida com teto retrátil de vidro, spa para 7 lugares, lago de carpas e área gourmet independente com vista panorâmica - Autossuficiência e tecnologia: energia fotovoltaica, carregador de veículo elétrico, poço semi-artesiano e automação residencial por comando de voz - Documentação 100% regularizada (Escritura e Habite-se), aceita financiamento e estuda permuta até R$ 700 mil Uma oportunidade única para quem deseja morar na casa dos sonhos com privacidade total, segurança, lazer completo e contato direto com a natureza perto de tudo. Informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva-se o direito de atualizar a qualquer momento.