Apresentamos este magnífico sobrado de alto padrão localizado no ponto mais alto do Alphaville Nova Esplanada 1, a apenas 550 metros da portaria. Com uma arquitetura imponente de 408,84 m² construídos em um terreno privilegiado de 562,81 m², o imóvel oferece uma vista definitiva e panorâmica, aliada à total privacidade. Projetada com conceito aberto e acabamentos de altíssimo luxo, como metais Deca e automação integrada, esta residência une sofisticação e tecnologia. O destaque fica para a área de lazer com piscina de borda infinita e a varanda gourmet com lareira, proporcionando um cenário inigualável para momentos inesquecíveis em um dos condomínios mais exclusivos da região. Destaques Do Imóvel: - Área construída: 408,84 m² | Terreno: 562,81 m² - 5 suítes (sendo 1 no térreo, atualmente utilizada como sala de TV, e 4 no piso superior) - Suíte Master com closet fechado, banheiro com claraboia, banheira de imersão e sacada com vista panorâmica - Salas de estar, jantar e cozinha totalmente integradas (conceito aberto) - Varanda Gourmet ampla com churrasqueira, lareira a gás e fechamento em vidro do piso ao teto - Armários planejados de alto padrão em todos os ambientes - Lavabo elegante e área de serviço completa com armários - Garagem coberta e Hobby box para armazenamento Lazer E Diferenciais: - Piscina com borda infinita, posicionada para receber sol até o fim da tarde - Sonorização ambiente instalada na suíte master, varanda gourmet e áreas sociais - Pequeno pomar com árvores frutíferas e jardim com irrigação automática - Preparação completa para instalação de elevador (túnel reservado) - Infraestrutura para ar-condicionado e estrutura para automação residencial - Aquecimento solar para chuveiros e torneiras (sustentabilidade e economia) Infraestrutura Do Condomínio: O Alphaville Nova Esplanada 1 é referência em exclusividade e segurança: - Portaria e monitoramento 24 horas com rígido controle de acesso - Clube completo com piscinas, academia de última geração e quadras de tênis - Campo de futebol e quadra poliesportiva - Salão de festas decorado e áreas de convivência integradas à natureza - Localização estratégica com fácil acesso ao Shopping Iguatemi Esplanada Diferenciadores: - Localização Premium: Posicionada na parte mais alta do condomínio, garantindo a melhor vista definitiva da região - Acabamento Refinado: Metais Deca, papéis de parede de alta qualidade e projeto luminotécnico funcional - Tecnologia: Casa preparada para o futuro com previsão de elevador e automação total - Privacidade Absoluta: Projeto inteligente que resguarda a área de lazer e os dormitórios - Flexibilidade Sob Avaliação: Estuda permuta exclusivamente por terreno em Alphaville, terreno no Reserva do Paratehy ou apartamento até R$ 800 mil no bairro Aquarius A ótima oportunidade para quem deseja viver confortavelmente em uma área valorizada e busca luxo, vista definitiva e exclusividade no Alphaville Nova Esplanada 1. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.