Apresentamos esta excelente oportunidade de imóvel com perfil misto (residencial e comercial), estrategicamente localizado na Vila Hortência, em Sorocaba/SP. Situada em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da região, a propriedade foi totalmente reformada e oferece uma configuração única de ambientes independentes. Com uma casa residencial completa, um salão comercial de frente para a avenida e um depósito privativo nos fundos, este imóvel é a escolha perfeita para quem deseja empreender e morar no mesmo local ou para investidores que buscam múltiplas fontes de renda em um único endereço. Destaques Do Imóvel: - Casa Residencial Independente: Composta por 1 dormitório amplo, sala aconchegante, cozinha e banheiro social - Espaço Comercial Independente: Salão com aproximadamente 30 m², ideal para lojas, escritórios ou prestação de serviços, com visibilidade direta para o fluxo da avenida - Depósito Independente: Espaço amplo nos fundos, perfeito para estoque ou organização logística - Ambientes com acessos separados, garantindo total privacidade entre as áreas Diferenciadores De Reforma: - Totalmente Reformado: Imóvel com estética moderna e estrutura renovada - Acabamentos Novos: Piso e azulejos trocados em todos os ambientes - Atualização Técnica: Parte elétrica e hidráulica 100% renovadas, garantindo segurança e economia - Metais e Acessórios: Torneiras e acabamentos de registro atualizados Infraestrutura E Localização: Localização privilegiada no coração da Vila Hortência: - Situado em avenida de grande fluxo de pedestres e veículos - Próximo ao Centro de Sorocaba/SP - Região servida por supermercados, farmácias, casas de ração e ampla rede de serviços - Bairro tradicional com infraestrutura urbana completa e alta densidade demográfica Diferenciadores: - Versatilidade de Uso: Perfeito para o modelo "more e trabalhe" ou para locação tripla (casa + salão + depósito) - Potencial de Renda: Localização estratégica que garante baixa taxa de vacância e excelente valor de aluguel comercial - Pronto para Uso: Sem necessidade de investimentos imediatos em manutenção ou reforma - Visibilidade: Fachada comercial em ponto de destaque, ideal para novos negócios - Investimento Seguro: Imóvel em bairro consolidado e em constante processo de revitalização e valorização A ótima oportunidade para quem deseja viver confortavelmente em uma área valorizada e busca potencial de renda comercial e residencial na Vila Hortência. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.