Apresentamos este excelente apartamento térreo localizado no Residencial Butiá, no Jardim Bertanha, em Sorocaba/SP. Com uma área interna de 52 m² integrada a um generoso quintal privativo de 38 m², o imóvel destaca-se por sua planta funcional que conecta a sala ao espaço externo, garantindo ótima ventilação e iluminação natural em todos os ambientes. Situada em uma localização estratégica, esta unidade oferece o conforto de um amplo espaço ao ar livre e a segurança de um condomínio com lazer completo, sendo a escolha ideal para quem busca a praticidade de um apartamento com a liberdade e o espaço diferenciado de uma casa. Destaques Do Imóvel: - Área total: 90 m² (52 m² de área útil + 38 m² de quintal privativo) - 2 dormitórios amplos com boa distribuição - Sala de estar e jantar integrada para dois ambientes - Cozinha funcional com acesso facilitado - Banheiro social com acabamentos práticos - Quintal privativo (espaço externo) de 38 m², ideal para lazer, animais de estimação ou área gourmet - 1 vaga de garagem privativa - Unidade térrea, proporcionando maior acessibilidade e comodidade Infraestrutura e Localização: O Residencial Butiá oferece segurança e lazer em uma região tranquila: - Segurança: Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas - Lazer: Piscina para momentos de descontração e salão de festas para eventos - Acessibilidade: Edifício equipado com elevador, facilitando o transporte de compras e objetos - Localização: Bairro Jardim Bertanha, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais - Ambiente: Condomínio que permite animais de estimação, focado no bem-estar familiar - Conveniência: Proximidade com as principais vias de escoamento da zona oeste de Sorocaba Diferenciadores: - Espaço Externo Privativo: Quintal diferenciado de 38 m² que amplia significativamente a área de convivência - Perfil Versátil: Ideal para quem possui animais de estimação ou deseja cultivar um jardim particular - Praticidade Térrea: Facilidade de acesso direto sem dependência de elevadores para o dia a dia - Lazer Completo: Estrutura de clube que agrega valor e qualidade de vida aos moradores - Potencial de Investimento: Imóvel atualmente alugado, sendo uma excelente opção para geração de renda imediata - Negociação Facilitada: Oportunidade de tratativa direta com o proprietário A ótima oportunidade para quem deseja viver confortavelmente em uma área valorizada e busca a praticidade de um apartamento no Residencial Butiá. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.