Apresentamos este excelente apartamento térreo no Condomínio Le Parc, localizado estrategicamente na Avenida Itavuvu, na Zona Norte de Sorocaba/SP. Com 44 m² de área privativa, o imóvel oferece uma planta funcional e bem distribuída, sendo a escolha ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores que visam uma região de alta demanda para locação. Situado em um condomínio que une segurança e lazer completo, o apartamento proporciona a praticidade de estar em um andar térreo, facilitando o acesso e a mobilidade no dia a dia. Sua localização privilegiada garante conveniência absoluta, com serviços essenciais literalmente à porta de casa. Destaques Do Imóvel: - Área privativa: 44 m² - 2 dormitórios arejados - Sala configurada para 2 ambientes (estar e jantar) - Cozinha funcional e integrada - Banheiro social - Área de serviço dedicada - 1 vaga de garagem - Unidade no andar térreo, garantindo maior praticidade de acesso Infraestrutura Do Condomínio: O Residencial Le Parc oferece uma estrutura de lazer pensada para toda a família: - Piscina adulto e infantil - Salão de festas para celebrações - Quadra poliesportiva e Playground - Container mercado (conveniência exclusiva para moradores dentro do condomínio) - Portaria e segurança 24 horas Infraestrutura E Localização: Localizado na Avenida Itavuvu, o principal eixo comercial e de serviços da Zona Norte: - Conveniência: Mercado e padaria localizados exatamente em frente ao condomínio - Mobilidade: Ponto de ônibus próximo com diversas linhas disponíveis - Logística: A apenas 7 km da Rodovia Castelo Branco e da montadora Toyota - Região com ampla rede de escolas, farmácias, postos de combustível e comércios em geral - Fácil acesso ao Parque Tecnológico de Sorocaba/SP Diferenciadores: - Custo-Benefício: Uma das melhores opções da região em termos de infraestrutura de lazer e valor de mercado - Praticidade Térrea: Ideal para quem prefere evitar escadas e busca agilidade no deslocamento interno - Localização Industrial: Excelente para profissionais que atuam na região da Toyota e Parque Tecnológico - Comodidade: O container mercado interno e o comércio vizinho permitem resolver as necessidades básicas sem tirar o carro da garagem - Perfil para Investimento: Região em constante valorização com alta liquidez para revenda ou aluguel A ótima oportunidade para quem deseja viver confortavelmente em uma área valorizada e busca a praticidade de um apartamento térreo com lazer completo na Zona Norte. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.