Apresentamos esta excelente oportunidade de apartamento duplex localizado em Vila Nova Conceição. Este imóvel funcional e muito bem distribuído é a escolha ideal para quem busca morar bem ou um investimento seguro, oferecendo excelente ventilação natural, ambientes bem iluminados com maravilhosa iluminação natural, grande estrutura e potencial de valorização. Destaques Do Imóvel: - Total área: 160 m² - 2 dormitórios aconchegantes e integrados, sendo 1 suíte - Sala ampla integrada, cozinha equipada, área de serviço e banheiros completos - Finamente decorado com marcenaria Kitchens em todos os ambientes e climatizado com ar-condicionado - Modalidade porteira fechada, totalmente equipado com geladeira, freezer, adega, micro-ondas, cama, máquina lava e seca, sofá, mesa e garagem com 3 vagas Infraestrutura e Localização: - Localização: Condomínio Residencial Vila Nova Luxury Home Design, situado no coração da Vila Nova Conceição, um dos bairros mais nobres, seguros e valorizados de São Paulo/SP. - Acessibilidade: Localização estratégica com fácil acesso às principais avenidas da zona sul, como a Avenida Santo Amaro, Avenida Pres. Juscelino Kubitschek e Avenida República do Líbano, permitindo rápida ligação com o Itaim Bibi e Moema. - Conveniência: Próximo ao Parque Ibirapuera, além de estar cercado por escolas de alto nível, hospitais de ponta, gastronomia premiada, boutiques exclusivas e comércio de luxo. - Condomínio com infraestrutura clube de altíssimo padrão, dispondo de portaria e segurança 24 horas, piscina, academia moderna, sauna, quadra de squash, espaço coworking, mercado interno, vagas para carros elétricos, recebimento de encomendas e ambiente totalmente pet friendly. Diferenciadores: - Condições financeiras detalhadas: Locação por R$ 25.000/mês, com condomínio base de aproximadamente R$ 2.800 (custo mensal atual de cerca de R$ 4.000 incluindo consumos e despesas extraordinárias) e IPTU de R$ 1.263,17 em 10 parcelas. - Conceito duplex com ambientes perfeitamente integrados e mobiliário de grife Kitchens, pronto para morar com praticidade imediata e sofisticação absoluta. - Viver na região mais desejada da capital paulista com total segurança, unindo o status de morar a poucos minutos do Parque Ibirapuera ao conforto de 3 vagas de garagem privativas. A ótima oportunidade para quem deseja viver bem em uma área valorizada e busca a praticidade de um apartamento duplex de 160 m² em São Paulo/SP. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.