Apresentamos esta magnífica oportunidade no Edifício Champs Élysées, localizado estrategicamente no Centro de Sorocaba/SP. Com uma área total de 178 m² e 137 m² de área privativa, este imóvel destaca-se pela exclusividade de apenas dois apartamentos por andar e entradas social e de serviço em lados opostos, garantindo total privacidade. O apartamento foi planejado para oferecer o máximo em conforto e sofisticação, contando com acabamentos de alto padrão como bancadas em Silestone cinza e tecnologia de fechadura eletrônica. Atualmente locado, representa uma excelente opção de investimento com rentabilidade imediata em uma das localizações mais convenientes da cidade. Destaques Do Imóvel: - Área privativa: 137 m² | Área total: 178 m² - 3 suítes amplas, todas equipadas com ar-condicionado - 4 banheiros no total (sendo 3 das suítes e 1 social/apoio) - Cozinha moderna com bancada em Silestone de cor cinza - Lavanderia funcional também com bancada em Silestone cinza - Sala ampla para diversos ambientes com excelente ventilação - Entrada social com fechadura eletrônica - Entradas social e de serviço em acessos independentes e opostos Infraestrutura Do Condomínio: O Edifício Champs Élysées oferece exclusividade e segurança: - Apenas 02 apartamentos por andar - Portaria e controle de acesso monitorado - Zeladoria e manutenção rigorosa das áreas comuns - Elevadores social e de serviço independentes - Ambiente familiar e reservado no coração da cidade Infraestrutura E Localização: Localização central privilegiada, permitindo acesso imediato a tudo: - Próximo a bancos, cartórios, hospitais e clínicas renomadas - Ampla rede de supermercados, farmácias e restaurantes a poucos passos - Facilidade de transporte com proximidade aos terminais e estação BRT - Conexão rápida com as principais avenidas de Sorocaba/SP Diferenciadores: - Exclusividade: A baixa densidade de moradores (2 por andar) garante silêncio e privacidade superior - Acabamento Premium: O uso de Silestone cinza nas áreas molhadas confere durabilidade e design moderno - Segurança Tecnológica: Fechadura eletrônica na entrada social para maior comodidade - Oportunidade de Permuta: Proprietário avalia permuta em terreno (mediante avaliação) - Renda Ativa: Imóvel atualmente alugado, ideal para investidores que buscam patrimônio com retorno mensal - Valor: R$ 250.000,00 Observação: Visitas devem ser agendadas com antecedência devido ao imóvel estar ocupado. A ótima oportunidade para quem deseja viver confortavelmente em uma área valorizada e busca sofisticação e privacidade no Edifício Champs Élysées. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.