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Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento rural localizada em região estratégica na Área Rural de Borá/SP, com acesso privilegiado de frente para o asfalto. Ideal para investidores e produtores que buscam renda imediata na agricultura e excelente estrutura para pecuária, com grande potencial de valorização e exploração. A propriedade (sem benfeitorias) possui topografia ondulada, é muito boa de água e conta com 37 alqueires já plantados em cana-de-açúcar e arrendados para a Usina Ibério de Borá (rendimento de 33 toneladas por alqueire), além de potencial para plantar mais cerca de 15 alqueires. O restante da área é formado por pastagem muito bem dividida e totalmente piqueteada com cerca nova, além de Área de Preservação Permanente (APP) e reserva legal toda cercada, com documentação 100% em dia. Destaques do Imóvel: - Acesso privilegiado de frente para o asfalto - 37 alqueires formados em cana-de-açúcar arrendados para a Usina Ibério de Borá (33 toneladas/alqueire) - Potencial de expansão agrícola para plantio de aproximadamente mais 15 alqueires - Restante em pastagem de excelente qualidade, totalmente piqueteada e muito bem dividida com cerca nova - Propriedade sem benfeitorias, boa de água e com topografia ondulada - Reserva legal toda cercada e Área de Preservação Permanente (APP) preservada - Documentação 100% regularizada Infrastrutura e Localização: Localizada na Área Rural de Borá/SP, com frente direta para rodovia asfaltada, garantindo excelente escoamento de safra e facilidade logística. Região tradicionalmente forte no agronegócio (sucroalcooleiro e pecuária), próxima à Usina Ibério de Borá e aos principais corredores produtivos do interior paulista. Diferenciadores: - Fazenda de frente para o asfalto em Borá/SP com renda imediata de arrendamento de cana-de-açúcar (37 alqueires) - Excelente aproveitamento misto: agricultura (cana com potencial de ampliação) e pecuária (pasto piqueteado com cerca nova) - Boa disponibilidade hídrica, reserva totalmente cercada e documentação em ordem Uma oportunidade imperdível para quem deseja investir com segurança e alta rentabilidade no agronegócio paulista. Informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva-se o direito de atualizar a qualquer momento.
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