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Apresentamos esta fazenda à venda na Zona Rural do município de Angatuba/SP. Com área total de 96,97 hectares (40,00 alqueires paulistas), a propriedade destaca-se por sua vocação agrícola, contando com aproveitamento de 28,00 alqueires para cultivo, enquanto a área restante contempla reserva legal, Área de Preservação Permanente (APP) e recursos hídricos. Conta ainda com benfeitorias operacionais, incluindo casa simples e barracão de apoio, além de documentação 100% em ordem. Destaques do Imóvel: - Área total: 96,97 hectares (40,00 alqueires paulistas) - Área útil/agrícola: 28,00 alqueires destinados à agricultura - Relevo e solo: topografia de relevos suaves e ondulados com declive leve, apresentando solo vermelho e misto de boa aptidão - Hidrografia: rica em água, margeada por ribeirão e alimentada por nascente própria - Benfeitorias: casa simples de apoio e barracão operacional - Documentação: regularizada e em ordem Infraestrutura e Localização: Localizada na Zona Rural de Angatuba/SP, com acesso de 9 km por estrada de terra bem mantida a partir da rodovia asfaltada. Região reconhecida pela forte tradição no agronegócio e pela infraestrutura para escoamento de safras e atendimento técnico. Diferenciadores: - Fazenda de 40 alqueires com 28 alqueires úteis para agricultura e solo de excelente qualidade em Angatuba/SP - Propriedade com ribeirão, nascente e benfeitorias estruturais (casa e barracão) - Documentação completa e regularizada, garantindo total segurança jurídica na negociação Uma excelente oportunidade para produtores agrícolas e investidores do setor rural. Informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva-se o direito de atualizar a qualquer momento.
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