O Alves Pinheiros, localizado na Rua Alves Guimarães, nº 538, com frente para a Rua Teodoro Sampaio no bairro Pinheiros, na Zona Oeste de São Paulo/SP, é um empreendimento residencial moderno com previsão de entrega para outubro de 2028, desenvolvido para oferecer praticidade, conforto e uma experiência completa em uma das regiões mais valorizadas e bem conectadas da cidade. O projeto conta com torre única distribuída em térreo com acessos, portaria, lojas e lazer, 1º pavimento com áreas técnicas e lazer, 2º pavimento com lazer e unidades residenciais, do 3º ao 26º pavimento com unidades residenciais, 27º pavimento com unidades residenciais e rooftop de lazer, além de ático, totalizando 445 unidades divididas entre 252 unidades R2V, 48 unidades HMP e 145 unidades HIS-2.
O empreendimento oferece unidades compactas planejadas com opções de tipologias que podem contar, conforme o modelo, com terraço grill, possibilidade de fechamento do terraço, fechadura eletrônica, persianas de enrolar, infraestrutura para TV, previsão para ar-condicionado, bancadas em granito, água quente na bancada da cozinha, sistema de aquecimento a gás, ponto para cooktop, ponto para lava e seca, ponto para lava-louças e forno elétrico, medidores individuais de água, banheiros com revestimento cerâmico e sistema Dual Flush.
A estrutura do condomínio destaca-se por sua área de lazer completa distribuída em vários pavimentos, incluindo no térreo lobby, coworking, salão de festas, minimercado, pet place, espaço delivery e lounges de convivência; no 2º pavimento piscina adulto, deck e solarium, SPA, fitness/academia, espaço yoga, sala de massagem, sauna seca, pool bar, espaço wellness e lavanderia coletiva; e no rooftop do 27º andar espaço grill com wine lounge, sky lounge com mirante, estar externo e horta comunitária. O projeto também conta com diferenciais tecnológicos e sustentáveis, como portaria 24 horas, reconhecimento facial, controle de acesso, infraestrutura para câmeras de segurança, sensores de presença nos halls, iluminação LED, captação e reaproveitamento de águas pluviais, sistemas economizadores de água, previsão para placas solares ou usina fotovoltaica, infraestrutura para ar-condicionado nas áreas comuns, lavanderia coletiva em parceria com OMO, espaço pet, bicicletário, entrega de bikes elétricas, Wi-Fi nas áreas comuns, áreas comuns mobiliadas e decoradas e paisagismo integrado ao lazer. A localização é estratégica e consolidada, próxima à Estação Oscar Freire, Estação Clínicas, Hospital das Clínicas, Faculdade de Medicina da USP, além de ampla oferta de academias, supermercados, restaurantes, comércios e serviços essenciais.
O Alves Pinheiros representa uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir com comodidade em São Paulo. Informações, disponibilidade e condições são sujeitas a alterações sem prévio aviso, reservando-se à MFG Negócios Imobiliários o direito de atualizar a qualquer momento.
