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Apresentamos esta fazenda à venda no município de Pirajuí/SP, com área total de 187 alqueires paulistas (453 hectares) e excelente aproveitamento de 90%. A propriedade conta com solo de terra de cultura misto-avermelhada, topografia totalmente plana e mecanizável, sendo vocacionada tanto para pecuária de alta produtividade (com estrutura completa para manejo e confinamento) quanto para a implantação de até 160 alqueires em lavouras diversas. Proprietário aberto a analisar propostas para pagamento à vista. Destaques do Imóvel: - Área total: 187 alqueires paulistas (453 hectares) - Aproveitamento: 90% útil (150 alqueires em pastagens e 37 alqueires entre APP e Reserva Legal) - Aptidão agrícola: potencial para plantio de até 160 alqueires em lavouras - Solo e topografia: terra de cultura de 1ª (misto-avermelhada), totalmente plana e mecanizável - Estrutura pecuária: pastos divididos com corredor central, cochos cobertos, bebedouros e curral completo com retiro coberto (apto para confinamento) - Recursos hídricos abundantes: nascentes, represa com variedades de peixes e córrego na divisa - Benfeitorias completas: casa sede de alto padrão, casas para funcionários, barracão para mecânica e armazenamento, farmácia, casa de sela, canil, galinheiro e pocilga - Infraestrutura operacional: energia elétrica, poço semiartesiano e caixa d'água - Documentação 100% em ordem (GEO e CAR regularizados) Acesso e Logística Estratégica: - 18 km do centro urbano de Pirajuí/SP (estrada de terra) - 50 km de Bauru/SP - 50 km do Frigorífico JBS em Lins/SP - 150 km de Araraquara/SP Infraestrutura e Localização: Localizada na Área Rural do município de Pirajuí/SP. Região de tradição agropecuária no centro do Estado de São Paulo, cercada por polos agroindustriais e com logística favorável para o escoamento de grãos e gado de corte até frigoríficos e tradings da região. Diferenciadores: - Propriedade de 187 alqueires paulistas com 90% de aproveitamento e topografia 100% plana em Pirajuí/SP - Terra vermelha de cultura versátil para pecuária intensiva/confinamento ou transição para até 160 alqueires de lavoura - Abundância de água, benfeitorias operacionais completas, casa sede e documentação 100% regularizada (GEO e CAR) Uma oportunidade sólida para produtores rurais e investidores do agronegócio. Informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva-se o direito de atualizar a qualquer momento.
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