Apresentamos esta excelente oportunidade de terreno localizado no bairro do Porto, em Capela do Alto/SP. Este imóvel rural com excelente metragem e formato diferenciado é a escolha certa para quem busca investir de forma segura ou desenvolver um projeto em meio à natureza, oferecendo grande estrutura e potencial de valorização em uma região tranquila. Ideal para quem procura tranquilidade, espaço e um refúgio natural, com excelente potencial produtivo e ecológico. Destaques Do Imóvel: - Total área: 11,7 hectares (117.000 m²) de área total privativa - Aproveitamento: 25% de área útil limpa e aproveitável, sendo o restante composto por mata nativa preservada - Recursos naturais: Propriedade extremamente rica em água, ideal para abastecimento ou projetos integrados à natureza - Infraestrutura interna: Propriedade sem benfeitorias, configurando-se como uma tela em branco para projetar e construir exatamente conforme suas necessidades - Valor de oportunidade: R$ 400.000 Infraestrutura e Localização: - Localização: Situado no tradicional e valorizado bairro do Porto, em Capela do Alto/SP, em uma região de fácil acesso e cercada por belas paisagens. - Acessibilidade: Posicionamento estratégico a apenas 2 km de estrada de terra bem cuidada, garantindo total agilidade no deslocamento diário e fácil ligação às vias principais. - Conveniência: Localidade que proporciona o máximo sossego do ambiente rural e a privacidade da natureza, mantendo a proximidade com comércios locais e pontos de apoio do município. Diferenciais: - Documentação impecável: Propriedade totalmente regularizada, possuindo Escritura, Registro de Imóveis, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e toda a documentação em perfeito ordenamento legal. - Perfeito para quem busca investir em um futuro promissor, seja para a criação de uma chácara de lazer privativa, projetos de ecoturismo ou conservação ambiental com alto potencial de valorização. - Uma grande oportunidade para quem deseja investir com segurança e inteligência patrimonial, unindo o benefício de uma vasta área de terra com o bem-estar e a calmaria do interior. A ótima oportunidade para quem deseja viver confortavelmente em uma área valorizada e busca a praticidade de um terreno de 11,7 hectares no bairro do Porto, em Capela do Alto/SP. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.