Apresentamos esta excelente oportunidade corporativa na região da Avenida Paulista: conjuntos comerciais unificados localizados no tradicional bairro da Bela Vista. O imóvel se destaca por seu layout moderno em vão livre e por estar totalmente reformado e pronto para o seu negócio, garantindo excelente iluminação natural, circulação de ar otimizada e uma infraestrutura perfeita para consultórios, clínicas ou escritórios de alto padrão. Destaques Do Imóvel: - Área privativa: 195,00 m² - Salas de 101 a 106 unificadas, oferecendo uma configuração ampla em vão livre para adaptação de diversos layouts corporativos - 5 banheiros, sendo um deles totalmente adaptado com diferenciais de acessibilidade - Garagem com espaço para 2 vagas - Imóvel totalmente reformado, novo e nunca utilizado após a reforma, apresentando piso em cerâmica de alta qualidade, pintura nova e forro em gesso com iluminação embutida de LED - Edifício com forte vocação para a área da saúde, abrigando diversos consultórios e clínicas médicas de sucesso Infraestrutura e Localização: - Localização: Condomínio Edifício Scientia, situado na valorizada e estratégica região da Bela Vista, em São Paulo/SP. - Acessibilidade e Mobilidade Urbana: Localização privilegiada a apenas 1 quadra da Avenida Paulista, ficando a apenas 3 minutos de caminhada da Estação de Metrô Trianon-Masp (Linha 2-Verde) e a 1,0 km da Estação de Metrô Consolação. - Conveniência: Proximidade imediata com os principais polos de negócios, cultura e lazer da capital, estando situado a apenas 600 metros do Shopping Cidade São Paulo e a 850 metros do Shopping Top Center, cercado por uma rede completa de hotéis, restaurantes, agências bancárias e hospitais de referência. Diferenciadores: - Destaques exclusivos: Conjunto unificado com metragem expressiva de 195 m² pronto para início imediato de operações, eliminando custos e prazos com obras de modernização, pintura ou iluminação. - Flexibilidade arquitetônica proporcionada pelo vão livre e infraestrutura interna com múltiplos banheiros, ideal para clínicas que exigem divisões específicas ou empresas que buscam um ambiente colaborativo. - Reforço do benefício emocional: Estabelecer a sua marca ou consultório no endereço mais icônico e desejado do país, oferecendo aos seus clientes e colaboradores a máxima acessibilidade, prestígio e o conforto de uma estrutura totalmente renovada no coração financeiro de São Paulo. A ótima oportunidade para quem deseja trabalhar bem em uma área valorizada e busca a praticidade de conjuntos comerciais de 195,00 m² em São Paulo. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.